Store Rørbækvej 21

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².2.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.124.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	143 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	210 m	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	84 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	240 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	378 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	380 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	69 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	912 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	126 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	369 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu