Møllebakken 6, 6310 Broager — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.325.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	101 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	149 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	222 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	222 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	455 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	755 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	469 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	788 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	258 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	938 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu