Møllebakken 44, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 134 m².990.394 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2000 · Alm. Salg: 691.533 kr.
I dag · vores estimat: 818.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel691.533 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	30 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	32 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	16 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	205 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	90 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	183 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	341 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	424 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	549 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	689 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu