Møllebakken 41

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.497.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	18 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	138 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	362 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	79 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	301 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	191 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	83 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	186 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	188 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	92 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu