Møllebakken 40, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 135 m².974.835 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering840.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	34 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	176 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	70 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	30 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	154 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	338 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	401 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	558 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bakken 46, Guderup 6430 Nordborg	131 m²	393 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	716 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu