Møllebakken 39, Guderup

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 129 m².953.439 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 851.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte362.500 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	83 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	105 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	80 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	233 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	59 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	220 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	480 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	414 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	719 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	373 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu