Møllebakken 38

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².2.166.566 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.635.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	535 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	327 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	186 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	281 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	415 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	386 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	476 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	320 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	912 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	210 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu