Møllebakken 37, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 133 m².783.636 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering641.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	60 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	182 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Havremarksvej 29, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	955 m	24-03-2024	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	994 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	809 m	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	869 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	960 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	982 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,1 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	1,0 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu