Møllebakken 35, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.510.261 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,72 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel970.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	17 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	140 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	243 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	179 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	200 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	69 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	117 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	230 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	135 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	79 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu