Møllebakken 34A

Villa · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 79 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.690 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 23.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.703.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	195 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	115 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	176 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	427 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	460 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	440 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	907 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	556 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu