Møllebakken 33, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 145 m².1.047.045 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering890.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	77 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	157 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	104 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	70 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	147 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	280 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	397 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	236 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	584 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	416 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu