Møllebakken 31, 4200 Slagelse — Villa · 127 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.361 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.865.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	100 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	72 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	145 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	293 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	181 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Vestervang 23 4200 Slagelse	132 m²	95 m	28-09-2025	2.155.000 kr.	16.326 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	305 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	495 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	456 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	331 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu