Møllebakken 29

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.361 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.135.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.103.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	80 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	53 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	124 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	164 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Vestervang 23 4200 Slagelse	132 m²	83 m	28-09-2025	2.155.000 kr.	16.326 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	312 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	319 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	484 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	325 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	474 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu