Møllebakken 20, Ø Svenstrup, 9460 Brovst — Villa · 85 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 658 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.790 kr/m².553.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering475.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet850.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	101 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	2,8 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	2,7 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,1 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	921 m	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,2 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,0 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	2,6 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	2,9 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	2,9 km	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu