Møllebakken 10, Ø Svenstrup

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.498 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.758 kr/m².575.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering561.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
mar.Ejerskifte350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	268 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	833 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	862 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,2 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	848 m	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	800 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	1,5 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	892 m	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	775 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,0 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu