Møllebækvej 13A, Bjerregrav

Landejendom · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 253.924 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 253924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.057.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)253924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.502.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,60 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 919.725 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte919.725 kr.
2003aug.Solgt, familiehandel1.470.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	3,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	621 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	3,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	7,7 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	4,5 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,3 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,8 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	4,7 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu