Mølholtvej 81, 9300 Sæby — Landejendom · 200 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 18.608 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².4.208.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.053.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 7.404.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg7.404.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	954 m	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,1 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,0 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,2 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,4 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	6,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,8 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu