Mølhøjvangen 41, Haverslev

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 145 m².1.250.190 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 618% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.282.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 341.225 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019341.225 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	87 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	94 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	212 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	288 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	238 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	629 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	629 m	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	639 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	698 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	563 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu