Mølhøjvangen 40, Haverslev

Villa · 234 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1144 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 234 m².2.017.548 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering4.098.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	328 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	221 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	131 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	106 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	852 m	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	771 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	797 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,0 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	771 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	677 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu