Mølgårdsvej 9, 9480 Løkken — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 987.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	26 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	75 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	262 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	505 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	372 m	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	559 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	518 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	291 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	384 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	700 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu