Mølgaardsvej 2, 6980 Tim — Villa · 207 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.994 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.313 kr/m².1.034.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,15 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	380 m	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	460 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	577 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	429 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	216 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	589 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	208 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	681 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	553 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	366 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu