Mølbakvej 2

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.689 kr/m².2.284.200 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.433.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,62 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelgårdsvej 18, 1. th 8520 Lystrup	110 m²	412 m	12-01-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Sønderskovvej 69 8520 Lystrup	83 m²	699 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	734 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	742 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	706 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	644 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	671 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	673 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	678 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	762 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu