Møgelvej 36, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 97 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 97 m².322.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering357.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 357.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	653 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	618 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	539 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	440 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	613 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	291 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,0 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	3,9 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu