Møgelmosevej 22

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².5.851.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.134.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,88 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	100 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	171 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	344 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	678 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	174 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	915 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	1,3 km	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	1,1 km	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	1,6 km	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	1,5 km	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu