Møgelmosevej 16

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².4.826.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.265.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	159 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	137 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	120 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	975 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	1,0 km	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	1000 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	870 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	97 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	1,1 km	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	651 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu