Møgelhøjvej 1, Moldbjerg

Landejendom · 246 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 500.360 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 500360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 123.800 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.947 kr/m².5.453.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)500360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.968.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,31 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.355.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	791 m	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	2,2 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	4,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	4,0 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,7 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,3 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	5,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	4,6 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,6 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	5,2 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu