Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 49

Villa · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².5.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.485.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,05 pct. siden sep. 1996
498k2,5M4,4M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1996850.000 kr.I dag · vores estimat3.485.434 kr.Markedet · 19921.258.660 kr.Markedet · 19931.227.980 kr.Markedet · 19941.286.740 kr.Markedet · 19951.427.400 kr.Markedet · 19961.120.600 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.682.200 kr.Markedet · 19992.158.780 kr.Markedet · 20001.659.580 kr.Markedet · 20011.998.100 kr.Markedet · 20022.198.300 kr.Markedet · 20032.505.880 kr.Markedet · 2004908.700 kr.Markedet · 20053.264.040 kr.Markedet · 20061.500.720 kr.Markedet · 20074.611.360 kr.Markedet · 20081.431.560 kr.Markedet · 20093.070.860 kr.Markedet · 20103.792.880 kr.Markedet · 20112.357.420 kr.Markedet · 20124.031.300 kr.Markedet · 20134.367.480 kr.Markedet · 20144.752.540 kr.Markedet · 20154.485.000 kr.Markedet · 20164.572.360 kr.Markedet · 20175.352.100 kr.Markedet · 20185.121.740 kr.Markedet · 20195.055.440 kr.Markedet · 20205.399.940 kr.Markedet · 20215.886.920 kr.Markedet · 20226.518.720 kr.Markedet · 20236.190.600 kr.Markedet · 20246.368.440 kr.Markedet · 20257.283.380 kr.Markedet · 20267.296.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²995 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²1,2 km16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²1,7 km17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Elmehaven 52
8520 Lystrup		215 m²901 m29-01-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²1,2 km02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²371 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²646 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²1,0 km12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²1,2 km23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²830 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden