Møgelgårdsvej 13C

Rækkehus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1751 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 1678 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².2.200.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.109.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	879 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	880 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	932 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	972 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Vestre Havevej 58 8520 Lystrup	74 m²	798 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	1,1 km	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	1,4 km	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	1,2 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	1,2 km	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	1,3 km	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu