Møgelgårdsvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.859 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.325.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelgårdsvej 37 8520 Lystrup	85 m²	320 m	19-08-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	534 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	475 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Hovmarken 47 8520 Lystrup	145 m²	619 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	747 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	919 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	1,2 km	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	883 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	432 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	556 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu