Møgelbjergvej 38

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.371.275 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	414 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	222 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	76 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	214 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	87 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Liljevej 13 9310 Vodskov	130 m²	307 m	10-05-2025	2.375.000 kr.	18.269 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	144 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Tulipanvej 9 9310 Vodskov	130 m²	409 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	164 m	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	338 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu