Mispelvej 40

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.080.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,33 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 831.154 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg831.154 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	57 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	102 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	354 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	324 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	297 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	264 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	231 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	388 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	422 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	576 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu