Mispelvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	65 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	85 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	152 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	244 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	536 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	91 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	263 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	648 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	452 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	695 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu