Miravej 4, Søften

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 160 m².3.684.160 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.774.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.795.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	88 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	197 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	286 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	305 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	311 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	267 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	298 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	371 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	267 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Præstevangen 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	451 m	07-02-2024	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu