Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Søndermarken 26, Søften

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 155 m².3.569.030 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.721.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden jan. 2025
310k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat3.721.529 kr.Markedet · 1992707.110 kr.Markedet · 1993869.705 kr.Markedet · 1994812.045 kr.Markedet · 1995725.865 kr.Markedet · 1996776.550 kr.Markedet · 1997919.460 kr.Markedet · 19981.099.880 kr.Markedet · 19991.194.120 kr.Markedet · 20001.592.160 kr.Markedet · 20011.227.135 kr.Markedet · 20021.152.580 kr.Markedet · 20031.264.490 kr.Markedet · 20041.383.840 kr.Markedet · 20051.802.495 kr.Markedet · 20062.104.900 kr.Markedet · 20071.998.105 kr.Markedet · 20082.329.185 kr.Markedet · 20092.019.960 kr.Markedet · 20102.276.795 kr.Markedet · 20112.304.540 kr.Markedet · 20121.979.970 kr.Markedet · 20131.890.845 kr.Markedet · 20142.348.250 kr.Markedet · 20151.794.590 kr.Markedet · 20161.726.390 kr.Markedet · 20172.489.300 kr.Markedet · 20182.229.210 kr.Markedet · 20191.587.820 kr.Markedet · 20202.962.825 kr.Markedet · 20213.200.595 kr.Markedet · 20222.946.550 kr.Markedet · 20233.422.090 kr.Markedet · 20243.367.685 kr.Markedet · 20253.388.455 kr.Markedet · 20263.279.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 104, Søften
8382 Hinnerup		153 m²325 m23-02-20243.675.000 kr.24.020 kr./m²
Søndermarken 39, Søften
8382 Hinnerup		163 m²46 m16-01-20244.450.000 kr.27.301 kr./m²
Søndermarken 81, Søften
8382 Hinnerup		163 m²143 m16-12-20243.750.000 kr.23.006 kr./m²
Søndermarken 111, Søften
8382 Hinnerup		143 m²175 m18-11-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Søndermarken 68
8382 Hinnerup		173 m²187 m09-03-20263.900.000 kr.22.543 kr./m²
Søndermarken 157, Søften
8382 Hinnerup		130 m²334 m30-12-20243.380.000 kr.26.000 kr./m²
Søndermarken 123, Søften
8382 Hinnerup		105 m²277 m03-09-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Søndermarken 101, Søften
8382 Hinnerup		104 m²248 m24-07-20242.670.000 kr.25.673 kr./m²
Søndermarken 6, Søften
8382 Hinnerup		216 m²54 m15-09-20254.100.000 kr.18.981 kr./m²
Søndermarken 88, Søften
8382 Hinnerup		230 m²297 m29-01-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden