Mirabellevej 22

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.718.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 13.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	260 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	300 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	269 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	345 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	38 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	458 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	385 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	515 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	310 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	146 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu