Mirabellevej 12, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 5.071 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 5071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.189 kr/m².1.133.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering662.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1759,57 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 35.600 kr.
I dag · vores estimat: 662.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199435.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	1,2 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	1,5 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	4,4 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	2,6 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	9,0 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	4,2 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	4,4 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	7,0 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	8,2 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	8,3 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu