Mirabellevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.975 kr/m².2.994.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.916.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	31 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	80 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	126 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	335 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	176 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	190 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	161 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	428 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	450 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	509 m	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu