Minkemarkvej 32, Tuse Næs

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 10.702 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 10702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².1.999.002 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.323.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minkemarkvej 28, Tuse Næs 4300 Holbæk	107 m²	92 m	04-03-2025	2.300.025 kr.	21.496 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	2,3 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	2,5 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	78 m²	2,8 km	24-08-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	2,8 km	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	3,0 km	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	2,0 km	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	2,3 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	2,6 km	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	3,0 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu