Minervavej 86

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.933.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.128.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	99 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	164 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	324 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	135 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	172 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	530 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	126 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	451 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	341 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	276 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu