Minervavej 28

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.880 kr/m².3.250.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	347 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	92 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	114 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	143 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	160 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	263 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	603 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	330 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	535 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	281 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu