Mindevej 6

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 92.230 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 92230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.392 kr/m².1.317.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.085.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.844.541 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.844.541 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	1,1 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,3 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	1,4 km	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	1,4 km	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	1,5 km	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	1,6 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	918 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	1,5 km	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,9 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	1,5 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu