Mindehøjvej 3, Havnelev Mark

Villa · 211 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 9.020 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 9020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindehøjvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.145.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	758 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	193 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,5 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,9 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	1,9 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	790 m	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	822 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	2,1 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,6 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	267 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu