Mindehøjvej 11, Havnelev Mark

Villa · 126 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindehøjvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.130.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,3 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	876 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	1,3 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	803 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	1,1 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	1,8 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	1,6 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Kirkebjergvej 31, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	129 m²	2,0 km	06-07-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,7 km	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	2,1 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu