Militærvej 28B, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.742.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	149 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	192 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	148 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,5 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,3 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	230 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,3 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	2,0 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,8 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,5 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu