Milanovej 52, 2300 København S — Villa · 96 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.970 kr/m².9.080.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.583.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
mar.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	392 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	52 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	432 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	491 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	178 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	328 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	311 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	153 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	875 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	109 m²	65 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	69.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu