Milanovej 17

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 503 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.272 kr/m².11.469.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.728.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.728.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	419 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	26 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	367 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	371 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	538 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	148 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	482 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	617 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	894 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Strandlodsvej 114 2300 København S	157 m²	216 m	08-11-2023	11.350.000 kr.	72.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu