Mikkelstrupvej 33

Villa · 201 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 164.457 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 164457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².3.628.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.670.000 kr.
23. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.670.000 kr.
aug.Ejerskifte5.670.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	956 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,7 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,7 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,8 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,9 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,8 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	3,0 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,9 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	2,5 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,9 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu