Mikkelhøj 98, Karrebæk

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 203 m².2.804.648 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.941.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2002Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	88 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	289 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	247 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	203 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	428 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	260 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	389 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	191 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	164 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	431 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu