Mikkelhøj 48, Karrebæk, 4736 Karrebæksminde — Villa · 159 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 159 m².2.196.744 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	229 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	44 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	123 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	94 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	188 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	146 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	203 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	92 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	342 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	273 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu