Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Mikkelhøj 30, Karrebæk

Villa · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 100 m².1.381.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden jul. 2025
83k757k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.593.876 kr.Markedet · 1992491.000 kr.Markedet · 1993356.200 kr.Markedet · 1994380.700 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996914.400 kr.Markedet · 1997167.600 kr.Markedet · 1998166.700 kr.Markedet · 1999721.100 kr.Markedet · 2000987.100 kr.Markedet · 20011.570.500 kr.Markedet · 20021.246.500 kr.Markedet · 20031.762.800 kr.Markedet · 20041.966.700 kr.Markedet · 20052.051.000 kr.Markedet · 2006948.000 kr.Markedet · 20071.708.700 kr.Markedet · 20081.262.000 kr.Markedet · 20091.346.200 kr.Markedet · 20101.703.500 kr.Markedet · 2011719.400 kr.Markedet · 20121.107.600 kr.Markedet · 2013826.300 kr.Markedet · 20141.664.400 kr.Markedet · 2015733.000 kr.Markedet · 2016876.300 kr.Markedet · 20171.369.800 kr.Markedet · 20181.075.000 kr.Markedet · 20191.041.200 kr.Markedet · 20202.264.500 kr.Markedet · 20211.731.800 kr.Markedet · 20221.662.200 kr.Markedet · 20231.416.400 kr.Markedet · 20241.666.700 kr.Markedet · 20251.923.100 kr.Markedet · 20261.295.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²120 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²123 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²92 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²163 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²49 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²136 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²223 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Karrebæksti 8, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		97 m²609 m20-01-20251.075.000 kr.11.082 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²657 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Søfronten 32
4736 Karrebæksminde		99 m²986 m25-03-20252.900.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden